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49 ANGERS CŒUR DU CENTRE - MAISON DE CHARME du XVII ème

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Maison 198 m² - 10 Pièces - Angers (49100)

Ref 9493
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Prix 780 000

Description de l'offre

Au coeur du centre, maison bourgeoise du XVII ème avec possibilité d'exercer une profession libérale en rez-dechaussée avec deux bureaux, salle d'attente, wc et patio, au 1er étage palier desservant salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, et chambre avec salle d'eau privative, au 2ème étage palier desservant une grande chambre avec salle de bains privative et lit dans une belle alcôve, chambre avec salle d'eau privative, bureau ou salle de jeux desservant chambre avec poutres apparentes, le tout sur cave avec chaufferie et cave à vin, tout le charme de l'ancien : parquet chevron, hauteur de plafond à 3m23, cheminées, sculptures sur la façade.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 49100


Surface habitable (m²) 198 m²


surface terrain 88 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 30


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 261 € et 5 765 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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