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49 ANGERS HYPER CENTRE, BEL APPARTEMENT ANCIEN de 88 m²

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 88.17 m² - 4 Pièces - Angers (49100)

Ref 9694
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Prix 329 700 €

Description de l'offre

EXCLUSIVITE LEGROS IMMOBILIER Au sein d'une petite copropriété avec peu de charges (380 € /an), appartement ancien avec cachet de 88 m² renfermant cuisine aménagée et équipée, grande pièce à vivre de 35 m² avec cheminée fonctionnelle et deux balcons donnant sur rue, chambres et bureau au calme sur l'arrière du bâtiment, salle de bains et wc. Vous bénéficirez d'une cave en sous-sol, Arrêt du tramway de la Place Molière à proximité immédiate ainsi que les rues piétonnes et toutes autres commodités A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 88,17 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,17 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition SUD

Année de construction 1900

Copropriété OUI

Lot n° 9

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 380 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 314 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 137 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 772 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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