Maison 113.03 m² - 6 Pièces - Angers (49000)

Ref 9704

Description de l'offre

Située dans le quartier recherché du LAC DE MAINE, cette maison construite en 2005 offre 113 m² de surface habitable sur un terrain de 312 m², dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, une salle de bains, une salle d'eau, et un vaste garage de 29 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Classée en C au diagnostic énergétique, cette maison lumineuse bénéficie d'une vue sur la verdure, tout en étant à deux pas des commerces, des transports et des écoles. ATOUTS : - Quartier recherché du LAC DE MAINE -Vie de plain-pied possible - Potentiel d'agrandissement -calme et proximité immédiate des commodités Une belle opportunité à saisir pour une vie confortable à ANGERS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 113,03 m²

surface terrain 312 m²

Surface loi Carrez (m²) 113,03 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 2005

Quartier LAC DE MAINE

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 412 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 432 € et 1 938 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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