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A VENDRE Maison familiale, 4 chambres, Quartier prisé du LAC DE MAINE, Angers

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 113.03 m² - 6 Pièces - Angers (49000)

Ref 9704
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Prix 367 500

Description de l'offre

Située dans le quartier recherché du LAC DE MAINE, cette maison construite en 2005 offre 113 m² de surface habitable sur un terrain de 312 m², dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, une salle de bains, une salle d'eau, et un vaste garage de 29 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Classée en C au diagnostic énergétique, cette maison lumineuse bénéficie d'une vue sur la verdure, tout en étant à deux pas des commerces, des transports et des écoles. ATOUTS : - Quartier recherché du LAC DE MAINE -Vie de plain-pied possible - Potentiel d'agrandissement -calme et proximité immédiate des commodités Une belle opportunité à saisir pour une vie confortable à ANGERS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 113,03 m²


surface terrain 312 m²


Surface loi Carrez (m²) 113,03 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 2005


Quartier LAC DE MAINE


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 412 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 432 € et 1 938 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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