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MAISON DE CHARME avec jardin dans un quartier prisé d'ANGERS, le quartier de la Doutre

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Maison 173 m² - 7 Pièces - Angers (49100)

Ref 9708
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  • palier
  • patio
  • STUDIO ou espace détente/travail
Prix 699 660

Description de l'offre

Située dans le quartier historique de la Doutre, cette maison du XVIe siècle a été entièrement rénovée en 2012, mélangeant avec goût le cachet de l'ancien et la modernité.Au rez-de-chaussée, salon-séjour de 38 m² lumineux avec poele, et accès direct au jardin et cour faisant office de patio pour accéder un espace dédié selon vos envies à un studio ou atelier/détente, idéal également pour recevoir des amis ou espace de travail, belle cuisine aménagée de 17 m² avec espace repas donnant sur le jardin, wc et entréeau 1er étage un palier avec placard et dressing qui dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC.Au 2ème étage, chambre pouvant faire office de bureau ou salle de jeux avec une salle d'eau privative, lingerie et WC. terrain de presque 200 m²Vous serez séduits par son charme de l'ancien avec parquet et belle hauteur sous plafond, sa cuisne moderne tournée vers le jardin et d'une superbe vue sur le château d'ANGERS. Un havre de paix à deux pas du centre ville et du tramway pour rejoindre la gare. Vient compléter l'ensemble, une cave de plus de 40 m² MAISON RENOVEE EN 2012 - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - DPE CLASSEE EN C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 49100


Surface habitable (m²) 173 m²


Surface loi Carrez (m²) 173 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Autre


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 40


Année de construction 1750


Quartier DOUTRE - CHU - ST JACQUES


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 699 660 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 676 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 784 € et 2 414 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Angers (49100)

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